Уникальные участки с видом на Олимп и Афон находятся в Пальюри (номос Полини) на холме Айторахи, п-в Кассандра, Халкидики, на расстоянии 110 км от а/п «Македония» г. Салоники; от Эгейского моря - 700 - 750 м.

Участки юридически являются долями участка вне плана поселения (типа АГРОТЕМАХИО). Получено разрешение на строительство четырех коттеджей.
Совокупность строительных возможностей долей ограничена строительными возможностями участка. Строительство на каждой доле ведется самостоятельно при выполнении строительных правил застройки участка.

Участок № 1:
Площадь - 2100 кв.м
Кол-во коттеджей - 1
Мах разрешенная жилая площадь - 90 кв.м
Мах разрешенная площадь других назначений (без учета лоджий и балконов) - 180 кв.м
Площадь участка, на которой разрешено строительство - 520 кв.м
Стоимость: 80.000 евро

Участок № 2:
Площадь - 2000 кв.м
Кол-во коттеджей - 2
Мах разрешенная жилая площадь - 90 кв.м
Мах разрешенная площадь других назначений (без учета лоджий и балконов) - 180 кв.м
Площадь участка, на которой разрешено строительство - 1500 кв.м
Стоимость: 95.000 евро

Участок № 3:
Площадь 2000 кв.м
Кол-во коттеджей 1
Мах разрешенная жилая площадь - 90 кв.м
Мах разрешенная площадь других назначений (без учета лоджий и балконов) - 180 кв.м
Площадь участка, на которой разрешено строительство - 500 кв.м
Стоимость: 145.000 евро

Описание:

Участки находятся в Пальюри, п-в Кассандра, в самом живописном месте Халкидиков, на холме Айторахи (Орлиный холм) высотой 140 м, что благоприятно для здоровья, среди оливковых рощ. Склоны холма покрыты лесом пиний, и лесные дорожки предоставляют уникальные возможности для торренкура. Обилие средиземноморских сосен и медоносы создают неповторимую лечебную атмосферу.

Асфальтовая дорога, ЛЭП и водовод находятся в 500 м по прямой. Сельская дорога, идущая от асфальтированной дороги к участкам, живописна и, благодаря достаточной ширине (в основном более 3-х м) и небольшому уклону (~80 м на 1.5 км), удобна и безопасна для проезда в любое время.

С участков открывается вид на Афон, где жила и проповедовала евангелие Богородица и Приснодева Мария, и где более 1000 лет находится единственная в мире монашеская Республика, гору Осса (соседствующая с Олимпом с юга гора высотой около 2 км. В греческой мифологии связана с битвой олимпийских богов с титанами - «гигантомахией») и панорамный вид на залив Торонео и лесистые холмы. А с участка №3 открывается еще и панорамный вид на Эгейское море. Античный Олимп - место, где по греческой мифологии проживают Зевс и главные 12 богов - виден при прогулках по дороге в западном направлении.

Фантастические песчаные пляжи залива Торонео, отмеченные голубыми флагами, находятся в 10 минутах езды от участков. Также в 1.5 км пути есть 2 съезда к Эгейскому морю.

В деревне Пальюри (Палиури), в 7.5 км от участков, есть таверна и рестораны, небольшие магазины с необходимыми для проживания в сельской местности товарами. Ближайшие популярные курортные деревни с активной ночной жизнью - Певкохори (около 15 км) и Ханиоти (около 20 км).
Круглогодично работающий большой комплекс SPA (термальные серные источники, сауна, хамам и др.) находятся в Лутре (около 17 км).
Ближайшая стоянка лодок и катеров находится в 4 км в Агиос-Николасе. Марины 5*: гавань Порт-Каррас, самая большая в Северной Греции, находится в 25 км по заливу Торонео от Агиос-Николаса; марина Сани - в 50 км по автодороге.
На берегу залива Торонео, в 2.5 км от участков начинается строительство отеля 5* и марины.
О недвижимости в Греции с видом на Олимп и Афон

Олимп, горный массив, где по мифологии, находится жилище главных 12-ти античных богов во главе с Зевсом и Афон, где ступала и проповедовала Евангелие Приснодева Мария и считающийся земным уделом Богородицы, находятся в Северной Греции. Сейчас Афон более известен как территория единственной в мире Православной монашеской Республики.
karta-afon-olimp


Расстояние между доминантами около 160-170 км по прямой. В зависимости от прозрачности воздуха, каждая доминанта может быть видна с расстояния свыше 150 км. Регион Греции, в котором расположены обе доминанты, называется Македония.
     Afon-s-Kassandri  Olimp
Греческое законодательство позволяет нерезидентам приобретать не только готовую недвижимость (виллы, коттеджи, таунхаузы и квартиры/аппартаменты), но и земельные участки. Практический интерес представляют строительные возможности участков и долей участков (строительные возможности - это разрешенные площади нескольких назначений, в рамках которых можно возводить на участке готовую недвижимость.)

Среди сделок в Греции преобладают операции с готовой недвижимостью. Приобретение земельного участка, кроме личного использования, достаточно часто связывается либо со строительством нескольких коттеджей и дальнейшей продажей, либо с продажей долей земельного участка.

Пока наиболее значимым параметром, определяющим цену объекта недвижимости, остается удаление от береговой линии по прямой. Особенно ярко это проявляется в отношении земельных участков. Это типовой подход и Греция в этом отношении не исключение.
Но именно в Северной Греции есть доминанты, без преувеличения, мирового значения и объект недвижимости может иметь вид на одну из доминант или, как исключение, на обе. Так же пока не учитывается в стоимости окружающая объект недвижимости природа. В условиях сухих субтропиков, сохранившиеся леса средиземноморских пиний - большая редкость. А леса пиний вместе с медоносами создают особую лечебную атмосферу.
И поскольку эти существенные качества объектов недвижимости пока практически не учитывается в их ценах, существует возможность приобретать особенные и уникальные земли по обычным рыночным стоимостям.